Перепланировка может проводиться в отношении помещений (как жилых, так и нежилых), которые находятся в многоквартирных домах.
Для начала разберёмся чем отличается реконструкция от перепланировки. Перепланировка может проводиться в отношении помещений (как жилых, так и нежилых), которые находятся в многоквартирных домах. В соответствии с действующим законодательством, под законодательными актами, например, на территории Самарской область перепланировку/переустройство необходимо согласовать с органами местного самоуправления (на территории г. о. Самара, такими полномочиями наделены Администрации муниципальных районов).
Другое дело если помещение расположено в нежилом здании, в этом случаи проводиться и согласовываться реконструкция. В данном случае, как пакет документов, так и процедура согласования отличается от перепланировки. Согласование реконструкции получается также в органах местного самоуправления, например, на территории г. о. Самара, такими полномочиями наделен Департамент градостроительства г. о. Самара.
Более сложный процесс — это реконструкция нежилого здания, она подразумевает значительные строительные работы, которые затрагивают основные конструктивные элементы, такие как несущие стены, перекрытия и пр. Строительные мероприятия осуществляются с целью изменения планировки, возможно назначения помещения, либо улучшения его состояния, функциональности, внешнего вида, замены либо строительства инженерных коммуникаций. Наиболее часто работы такого типа связаны с увеличением или уменьшением полезной площади, внешнего вида или этажности здания. Этот вид строительных работ отличается от обычной перепланировки, требует соблюдения определенного алгоритма проведения, а также согласования на официальном уровне. Указанные мероприятия требуют получения разрешения на строительство в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
Большинство собственников считают, что реконструкция или перепланировка объектов возможна без получения разрешений и согласований. Однако для лиц, совершивших ее самовольно, Административным кодексом предусмотрено наказание в виде штрафа, дополнительным аргументами являются сложности, с которыми люди сталкиваются при продаже объектов, где реконструкция/перепланировка не узаконена.
Если вы не хотите лишних проблем, обращайтесь в нашу организацию. Мы предлагаем комплекс услуг, направленных на получение необходимой разрешительной документации, для внесение соответствующих сведений об изменении в ЕГРН.
Наша организация обладает большим опытом в данной сфере и оказывает следующие услуги:
- услуги по сбору необходимого пакета документов для перепланировки/реконструкции;
- согласование перепланировки в нежилом помещении в жилом доме;
- согласование реконструкции в нежилом помещении;
- согласование реконструкции здания, сооружения;
- согласование устройства отдельного входа (входных групп);
- перевод из жилого фонда в нежилой;
- получение акта ввода в эксплуатацию (акт приёмочной комиссии);
- представление интересов при внесении изменений в сведения об объекте в ЕГРН;
- подготовка технического плана на объект;
- подготовка технического паспорта на объект;
- кадастровые работы;
- геодезия.
Стоимость услуги: от 30 000 ₽
Окончательная стоимость будет зависеть от характеристик объекта, индивидуальных особенностей и других факторов которые влияют на объем выполняемой работы. Наши специалисты готовы её рассчитать при наличии минимального комплекта документов, при личном обращении к нам в компанию, либо дистанционно, на основании направленной онлайн заявки.